九江华强财富大酒店或将出租门面还清业主回报款

《华强财富大酒店挂出停业装修牌》后续

华强财富大酒店接受采访时表示

如果回报率降不下来将出租门面还清回报款

昨日，本报报道了曾经红极一时、位于繁华路段的华强财富大酒店因为百余名业主得不到相应的投资回报,相继封锁自己购买的客房，华强财富大酒店不得不挂出停业装修牌的消息。报道见报后，酒店方也在和业主洽谈相关事宜。

现在欠业主134万元，如果卖掉或者出租大厅就能还清这些欠款了。华强财富大酒店一位负责人表示，因为酒店经营状况不好，所以跟业主协商压低回报率，如果不能跟业主达成协议，我们将变卖或出租门面，还清拖欠业主们的回报款。

酒店设备老旧，生意逐渐衰败

华强突然停业装修到底为何？业主们的回报迟迟未拿到又有怎样的隐情？

3月19日，就华强财富大酒店突然停业一事，晨报记者找到该酒店的工作人员冯先生。据他介绍，2011年开始，酒店的生意逐渐下滑，每天入住率不到40%。

酒店用的是中央空调，每天至少要花费几千元，还有人工费，只有入住率达70%才能赚。冯先生说，因为酒店设备老旧，且没有大停车场，生意逐渐衰败，导致了业主们的钱没有及时支付。同时，为了减少损失，华强财富大酒店要求业主降低回报。

他们肯定不同意降低回报，所以从3月15号开始就陆续有人封锁自己买下的客房。冯先生说。

酒店衰败的原因跟市内连锁酒店遍地开花也有密不可分的关系。昨日，华强财富大酒店的一位叶姓经理表示，华强房地产开发有限公司接手这栋楼已经有8年之久，之前都按时支付业主的回报。可自2011年开始，九江的连锁酒店和星级酒店犹如雨后春笋，华强财富大酒店面临着各种危机。

很多酒店都提供网上订房，还有大型停车场，而我们最多能停二十几辆车，所以客源一天天减少。叶经理说，从2011年后，酒店的生意慢慢进入低谷，甚至每天亏本。

但对于拖欠业主们的回报，叶经理表示，本周六将跟业主再行协商，如果协商不好，他们将出租或者变卖一楼的店面，还清拖欠的钱。

只要正常经营，华强只赚不亏

华强声称生意不佳，每天亏本，可业主们不这么想。

在华强房地产开发有限公司和业主们签订的一份合同里，业主指出其中的三条支付方式。其实合同里的三项支付方式都一样，华强只付年7%的费用给我们，所以只要正常经营，肯定只赚不亏。之所以这么肯定，业主们也是有依有据，他只是买楼的时候花的钱比较多，但后来好多层都卖出去了，等于把这些钱又赚回来了。

此次华强的答复再次激怒了许多业主，我觉得又是新一轮的忽悠。业主舒先生表示，其实能不能拿回报已经不重要，最让他担心的是自己的产权证。

办证的钱我早就交了，就是拖着不给我们办产权证。舒先生介绍，办证的钱在买房时就一起交了，并且后来又补了超面积的1万多元，可直到现在都没见到产权证的踪影。

交了钱却几年没拿到产权证是什么原因？一位业主坦言，为了了解产权证办理的情况，他多次去房产局咨询，可房产局却没有任何信息。随后，他与办理产权证的一位负责人联系，这名负责人表示办证的钱被公司挪用了。

我昨天就问了，她也承认钱被公司挪用了。至于为何将业主交的钱挪用，该负责人也不清楚。

为此，记者联系到这名方姓工作人员。她解释道，因为在办理产权证时，有业主没有及时交清款项，才导致产权证没有办理。后来交来了，但公司资金周转有问题，所以迟迟没有办下来。据方介绍，目前还有四十多户业主没有办理产权证。

这四十名业主的产权证何时才能办下来？方表示，她也不清楚，得看后期政府如何安排。

记者 汪良红 文 张驰 摄

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